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Propiedad en alquiler en Echesortu · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Echesortu · 1 ambiente

Alquiler monoambiente balcon echesortu

CAFFERATA 916 , Piso 9, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 350.000/mes (comparada contra 138 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,9% por debajo de la mediana del set (ARS 380.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 28/10/2026 (de ARS 400.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
138
Mediana alquiler
ARS 380.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 138 propiedades similares
hasta 1 amb en Echesortu

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE NUEVO Cafferata 916 (Esquina Rioja) • Rosario A 1 Cuadra Terminal de Omnibus Cerca Facultad Medicina-Odontologia-Farmacia-Bioquimica Gran cantidad Lineas de transporte disponible :: Monoambiente moderno. Pocos años de uso. :: Baño con bañera. Placard de guardado (proximo a instalarse) :: Instalación para lavarropas en balcon :: Terraza con solarium y duchas. Edificio eléctrico :: Plazo Contrato 2 años • Actualización cuatrimestral s/ Indice de Alquileres :: Impuestos 100% a cargo del Inquilino (actualmente los Impuestos están incluidos en las Expensas ) :: Honorarios • Depósito en Garantía Gastos Informes y notariales • Gtos. Admin. mensuales 2% • Seguro Incendio a/cargo Inquilino :: El Locatario deberá presentar (a entrera satisfacción del Locador) ingresos demostrables y garantías (acordes al valor del alquiler) (Los valores pueden modificarse en cualquier momento, sin previo aviso) • KP576910 • T092116 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 400.000ARS 350.00021 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026ARS 400.000 → ARS 350.000-12.50%

Ubicacion

CAFFERATA 916 , Piso 9, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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