P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler barrio lourdes

Santiago al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 420.000/mes (comparada contra 680 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
680
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 680 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER PLENO BARRIO LOURDES MEJOR ZONA PARA VIVIR DE ROSARIO Monoambiente de 25m2 + 25m2 de patio de uso exclusivo. Ingreso por medio de ping magnetico, ascensor moderno, monoambiente de 25m2 cubiertos, baño con bañera, mampara de vidrio y espejo, cocina con anafe y horno individual marca "Longvie", termotanque electrico marca "Longvie", muro pasa platos. Estufa y aire acondicionado frio/calor. Patio de 25m2 de uso exclusivo. Requisitos para alquilar: • CONTRATO 24 MESES. • AUMENTOS TRIMESTRALES POR IPC. • API y TGI 100% A CARGO DEL INQUILINO. • 3 RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTIA. Valor del alquiler: $420.000,00.- Valor de expensas: $70.000,00.- Aprox. Valor TGI: $22.000,00.- Aprox. Mensual. Valor API: $5.000,00.- Aprox. Bimestral. Valor AGUAS: $27.000,00.- Aprox. Mensual. Consultas al Whatsapp: +07

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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