P Proppies
Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 200.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 642.000

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Monoambiente céntrico excelente ubicación

Cordoba 2100, Piso 15°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 200.000/mes (comparada contra 674 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
674
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 674 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE EN PISO 15º A METROS DE FACULTAD DE DERECHO Y BV. OROÑO Unidad monoambiente totalmente eléctrica ubicada en una zona estratégica del microcentro de Rosario, a pasos de la Facultad de Derecho (UNR) y sobre el corredor de Bv. Oroño. Su posición en piso alto ofrece luminosidad natural y vista panorámica despejada a la ciudad. Características principales: + Tipología: Monoambiente. Piso: 15º (vista panorámica a la ciudad). Cocina: Independiente (separada del ambiente principal). Servicios: 100% Eléctrico. Exterior: Sin balcón. + Ubicación y conectividad: Emplazado en una de las zonas con mayor demanda universitaria y profesional. Rápida conexión con múltiples líneas de transporte público hacia todos los puntos cardinales de Rosario y principales facultades. EXPENSAS : $55.000 ASSA: $ 24.000 TGI: $18.000 API: $ 4100 HONORARIOS: $ 290.400 *CONTRATO X 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL X IPC *

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 642.000
Primer mes
$ 200.000
Deposito1mes
$ 200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 242.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 200.000
En 3 meses
~$ 210.121
En 12 meses
~$ 243.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 2100, Piso 15°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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