Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 430.000

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento en alquiler en centro - san juan al 2900

San Juan al 2900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 430.000/mes (comparada contra 668 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,6% por encima de la mediana del set (ARS 399.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
668
Mediana alquiler
ARS 399.500/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 668 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Alquiler Loft San Juan 2965 1er piso frente El departamento cuenta con un baño completo con ducha. Un ambiente chicho con placard con posibilidad de una cama individual. Cocina integrada a un amplio ambiente con mesada de granito tipo desayunadora. El departamento es totalmente electrido y cuenta con anafe eléctrico vitrocerámico y hornito eléctrico Un Aire acondiciona Split . NO SE ACEPTAN MASCOTAS Alquiler mensual (1er trimestre) $ 430.000,00 Gasto administrativo mensual $ 8600 Mas IVA Gastos Expensas (mensual) $ 90.000 (incluye momentaneamente consumo de EPE hasta que pueda solicitarse medidor individual) Aguas (Mensual) $ 27.000 TGI mensual $ 25.000 Detalle del Importe total para firmar el contrato de locaciòn 1er. Mes de alquiler $ 430.000 Sellados (exento) Honorarios Inmobiliaria $ 516.000 +IVA o 6 cuotas de $ 103.200 +IVA Gasto administrativo mensual $ 8600 +IVA Seguro Incendio vigencia anual. $ 50.000 (aproximado) Informes garantias $ 37.000,00 Depósito en garantía (1,5 mes de alquiler) se devuelve al final del contrato siempre y cuando el inmueble se entregue en las condiciones pactadas Requisitos para alquilar: Locatario con ingresos suficientes acordes al alquiler. Garantes solventes a acordar con inmobiliaria. ( Justificacion solvencia con inmuebles, recibos de haberes o DDJJ ingresos)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 2900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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