Propiedad en alquiler

ARS 420.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Monoambiente divisible, placard, balcon, super amplio, martin

9 de julio al 100 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 420.000/mes (comparada contra 668 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por encima de la mediana del set (ARS 399.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 668
Mediana alquiler: ARS 399.500/mes
Mediana expensas: ARS 69.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 668 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente de mas de 40m2 divisible con balcon amplio y en pleno barrio Martin. Ubicación: 9 de julio al 100. Entre Colon y Necochea. A 3 cuadras de av. pellegrini y de la facultad de ingenieria. A 2 cuadras del parque Urquiza. A 5 cuadras de la fluvial y costanera. Hermosa zona para vivir. Características: ambiente unico de mas de 40 m2 con cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Placard de guardado que separa ambiente social y genera un dormitorio. Balcon amplio al contrafrente y un balcón pequeño al frente, generando una excelente iluminación y ventilación cruzada. Baño completo con ventilación natural. En azotea se encuentra una terraza de uso comun con vista a la ciudad. Actualizacion Cuatrimestral por IPC Expensas: $80.000. Ref: AAP8542597

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de julio al 100 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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