Propiedad en alquiler

ARS 240.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 770.400

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Departamento - centro

Pje Marchena (entre San Lorenzo y Urquiza) , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 240.000/mes (comparada contra 680 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 680
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 680 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Pasaje Marchena entre San Lorenzo y Urquiza • Monoambiente en alquiler. Monoambiente con placar, por escalera en el 2do piso. sin balcon el alquiler se paga si o si en efectivo en nuestras oficinas alquiler 230.000 (con ajuste cuatrimestral por icl) Expensas aprox 50.000 incluye agua tgi y api Seguro contra incendios y resp civil 10.000 gastos adm 7.200 NO SE ACEPTAN MASCOTAS POR REGLAMENTO INTERNO EL ALQUILER SE PAGA EN EFECTIVO EN NUESTRAS OFICINAS Requisitos para alquilar: -2 Propietarias + una garantía laboral. • 1 Propietaria + dos garantías laborales. • 4 o 5 garantías laborales. • Locativa + un recibo de sueldo. COSTOS DE CONTRATACION • Honorarios : $288.000 -Averiguación de garantías $95.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). Sellado no se paga exento Un mes de alquiler (240.000) en concepto de deposito en garantía se puede hacer en cuotas junto con el alquiler. Mat 1585 y 2142 EAP3782460 .-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 770.400

Primer mes: $ 240.000
Deposito1mes: $ 240.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 290.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 240.000

En 3 meses

~$ 252.146

En 12 meses

~$ 292.396

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje Marchena (entre San Lorenzo y Urquiza) , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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