Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Monoambiente - zona centro

3 de febrero al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 450.000/mes (comparada contra 470 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
470
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 470 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CENTRO, ROSARIO Monoambiente a estrenar de 26 m2, ubicado en pleno centro de Rosario, sobre calle 3 de Febrero al 1400. La unidad se destaca por ser amplia y luminosa. Cuenta con: cocina equipada con anafe a gas, preinstalación para lavarropas, baño completo y amplio balcón. El edificio ofrece excelentes espacios comunes: Quincho equipado con cocina y parrillero. Espacio de coworking. Condiciones de contratación: contrato por 1 año y ajuste trimestral por IPC. Requisitos Garantías: 4 recibos laborales, o 2 recibos laborales + 1/2 garantías propietarias. Los recibos laborales deberán contar con más de 1 año de antiguedad. Se aceptan garantías de alquiler: Alucerto / Locativa / Celsus. Póliza de incendio a cargo del inquilino. A cargo del inquilino: expensas ordinarias (incluye impuestos y servicios) y Litoral Gas. Gastos de ingreso Honorarios inmobiliarios: $270.000. Depósito en garantía: USD 300, a devolver en la misma moneda al finalizar la locación, conforme corresponda. Averiguación de garantías: $70.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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