Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 410.000
+ ARS 45.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Buenos aires 1652, rosario, santa fe, argentina (impuestos a cargo del propietario)

Buenos aires 1600, Piso 12, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 410.000/mes (comparada contra 470 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por encima de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
470
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 470 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Alquiler de monoambiente ubicado en Buenos Aires 1652, piso 12, en pleno centro de Rosario. La propiedad cuenta con balcón, cocina separada y una excelente ubicación, a solo media cuadra de Av. Pellegrini. Una zona privilegiada, cercana a comercios, servicios, medios de transporte y todo lo necesario para una vida cómoda en el centro de la ciudad. Requisitos: • Garantías: 1 garantía propietaria más 2 recibos de sueldos; de no contar con la propietaria serían 4 recibos de sueldos de los cuales dos de ellos sean de entidades públicas. (Municipalidad, Provincia o Nación) • TGI, API y AGUAS a cargo del locador. • Al alquiler mensual tenes que sumarle un gastos administrativos y un seguro contra incendio. • El gasto del contrato es: Honorarios 5% sobre el total del contrato, e Informes de las garantías $50.000 aprox. El contrato es por dos años con aumentos trimestrales según el ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.316.100
Primer mes
$ 410.000
Deposito1mes
$ 410.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 496.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 430.749
En 12 meses
~$ 499.510

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos aires 1600, Piso 12, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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