Propiedad en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 117.300 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Italia al 500 alquiler departamento monoambiente en rosario

ITALIA al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²
Sup. total: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 350.000/mes (comparada contra 469 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por debajo de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 469
Mediana alquiler: ARS 390.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 469 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

- ALQUILER CON ACTUALIZACIóN CUATRIMESTRAL ICL • CONTRATO 24 MESES • Departamento monoambiente de 28 m2 aproximadamente, a pasos de las principales avenidas y puntos de interés de la ciudad. Este departamento, ofrece un ambiente moderno y funcional. El inmueble cuenta con un espacioso balcón externo, perfecto para disfrutar del aire libre y la luminosidad que ofrece su orientación norte. La cocina tipo kitchenette está integrada al ambiente principal, optimizando el uso del espacio. El baño es completo y el departamento dispone de un práctico placard para almacenamiento. El piso de parquet agrega un toque de calidez al ambiente. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Este departamento es ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan una ubicación céntrica con todas las comodidades necesarias.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ITALIA al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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