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Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 320.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

¡departamento monoambiente en alquiler sarmiento y córdoba!

Sarmiento al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 320.000/mes (comparada contra 725 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
725
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 725 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

¡ DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER ! UBICACIÓN: Sarmiento al 800 (Sarmiento y Córdoba) • Pleno centro de la ciudad de Rosario, a pocos metros de negocios y paseos comerciales (galerías y la Favorita). SEGUNDO PISO POR ASCENSOR. • AL FRENTE (sin balcón) con amplio ventanal. • Tiene 23 m2 aproximados. • Sector cocina aislado para una mejor funcionalidad y distribución. • Baño • Muy luminoso y ventilado al frente. Requisitos y gastos de contrato: • 2 garantías propietarias; o 1 propietaria y laborales; o 4 o 5 garantías con recibos de sueldo laborales. Alquiler: $ 320.000 (luego se actualiza por índice IPC cada cuatro meses) Plazo: 2 años Seguro anual: a cotizar Averiguación de garantías: $ 60.000 todas Honorarios inmobiliaria: $ 464.640 (posibilidad de 2 cuotas sin interés) Depósito: $ 320.000 (posibilidad de 2 cuotas sin interés)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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