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Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 395.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar con amenities

3 de Febrero 1444 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 395.000/mes (comparada contra 674 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: Baja de 8,1% desde el 28/10/2026 (de ARS 430.000 a ARS 395.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
674
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 674 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Hermoso monoambiente a estrenar. Edificio de calidad Celenia. Con S.U.M. con parrillero, solarium y Coworking. Departamento al frente con amplio balcón. Anafe a gas. Alquiler mensual inicial: $430.000, ajuste cuatrimestral por IPC (inflación). Contrato 24 meses. IMPUESTOS: EXPENSAS TOTAL Aprox. 72.000 (incluye API, TGI y Aguas). Los consumos de electricidad actualmente se cobran a través de las expensas (aprox. $17.000 por mes). REQUISITOS: dos garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe, o una garantía propietaria + tres garantías laborales, o 5 garantías laborales. El inquilino debe demostrar ingresos acordes al valor del alquiler. Se acepta Locativa. COSTOS DE INGRESO: Honorarios Inmobiliaria: $. 516.000 + IVA. Averiguación de garantías: $25.000. No se requiere depósito en garantía.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.267.950
Primer mes
$ 395.000
Deposito1mes
$ 395.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 477.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 395.000
En 3 meses
~$ 414.990
En 12 meses
~$ 481.235

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
ARS 430.000ARS 395.00026 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026ARS 430.000 → ARS 395.000-8.14%

Ubicacion

3 de Febrero 1444 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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