Propiedad en alquiler

ARS 360.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Pje. araya 961 09-04

Pje. Araya 961 09-04 , Piso 9, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 360.000/mes (comparada contra 460 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 460
Mediana alquiler: ARS 390.000/mes
Mediana expensas: ARS 65.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 460 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Monoambiente amplio y luminoso en piso alto, ideal para quienes buscan vivir en pleno centro de la ciudad . Unidad de 43 m² totales (38 m² cubiertos), con orientación este . Ingreso a estar recibidor, baño completo , cocina funcional y un gran living-comedor fácilmente divisible para generar un sector de dormitorio según tu necesidad . Salida a balcón al frente para disfrutar aire y luz natural . Edificio del año 2014, expensas estimadas $70.000 aprox. Mascotas permitidas . Contrato por 2 años, con actualización cuatrimestral por IPC . Requisitos: 2 garantías propietarias, o 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo acordes al canon locativo. Si no contás con garantía propietaria, podés optar por seguros de caución “Celsus” o “Locativa” ?. Una opción versátil, cómoda y lista para adaptarse a tu estilo de vida, con todos los servicios del centro a mano. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar ? • KP348906 • T092415 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600

Primer mes: $ 360.000
Deposito1mes: $ 360.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 360.000

En 3 meses

~$ 378.218

En 12 meses

~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Araya 961 09-04 , Piso 9, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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