Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 100.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Centro · 1 ambiente

Monoambiente inmenso con amenities

AV. PELLEGRINI 1636 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 600.000/mes (comparada contra 727 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 727
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 727 propiedades similares

hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Inmenso loft de calidad Fundar con amenities de 47 m2 con balcón contrafrente. Cocina totalmente equipada semiseparada. Un baño completo. Placard.(Las fotos pertenecen al showroom, las unidades no se alquilan con muebles) Piso 1° 03 $ 600.000 con ajustes cuatrimestrales según ICL. Contrato por dos años. Edificio de planta baja y 12 pisos. Compuesto por departamentos monoambientes y de un dormitorio.En planta baja hall de ingreso. Oficina. Quincho y gimnasio. Cuenta con dos ascensores.Inmejorable ubicación, sobre una de las principales avenidas de Rosario. Cercanía a facultades, tribunales. A pasos de Bv. Oroño. Requisitos: un mes de depósito de garantía y contar con al menos 2 de las siguientes opciones: título de propiedad inmueble / aval bancario / seguro de caución / recibos de sueldo de terceros / además deberás tener una demostración de ingresos propia.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. PELLEGRINI 1636 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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