Propiedad en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 120.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Alberto Olmedo · 1 ambiente

Departamento en ov lagos 172

Ov lagos al 100 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, ARS 350.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 360.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 52
Mediana alquiler: ARS 360.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 52 propiedades similares

hasta 1 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Departamento monoambiente contra-frente con balcón, cocina incorporada y baño completo. Gastos Iniciales Sellado: $500 Honorarios: $420.000 + IVA Informe de garantía: $65.000 Depósito en garantía: USD 200 Gastos Mensuales Alquiler : $350.000 Aumento cuatrimestral ICL -24 meses Aguas Santafesinas: $24.900 Impuesto Inmobiliario: $8.900 TGI: $24.500 Expensas: $120.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler mensual Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual por parte de la empresa. Los gastos expresados (expensas, API, TGI, Aguas, etc.) corresponden a la última información recabada y se encuentran sujetos a confirmación. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ov lagos al 100 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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