Propiedad en alquiler

ARS 320.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Alberto Olmedo · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler

Vera Mujica 600, Piso 3, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 25 dias

Ambientes: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, ARS 320.000/mes (comparada contra 54 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 360.000).

Historial de precio: Baja de 3,0% desde el 08/10/2026 (de ARS 330.000 a ARS 320.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 54
Mediana alquiler: ARS 360.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 54 propiedades similares

hasta 1 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER Se alquila departamento monoambiente, tercer piso, ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, a metros de la Facultad de Medicina, Odontología, y de Terminal de Ómnibus de Rosario. Ideal para estudiantes que buscan ubicación estratégica, excelente conectividad y practicidad en el día a día, con todo al alcance. CARACTERISTICAS: Departamento con orientación oeste y vista despejada, lo que otorga una gran luminosidad. Ventilación cruzada. Balcón al frente. Departamento amplio y luminoso. CONTRATO POR DOS AÑOS, CON AJUSTE CUATRIMESTRAL POR EL INDICE ICL. Si te gustaría recibir mas información o coordinar una visita, escribinos un mensaje!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.027.200

Primer mes: $ 320.000
Deposito1mes: $ 320.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 320.000

En 3 meses

~$ 336.194

En 12 meses

~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total

08 de oct de 2026ARS 330.000 → ARS 320.000-3.03%

Ubicacion

Vera Mujica 600, Piso 3, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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