Propiedad en alquiler en Abasto · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 340.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Abasto · 1 ambiente

Monoambiente para vivienda u oficina

Mitre al 2400 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, ARS 340.000/mes (comparada contra 90 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por debajo de la mediana del set (ARS 390.000).

Historial de precio: Suba de 21,4% desde el 29/09/2026 (de ARS 280.000 a ARS 340.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
90
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 90 propiedades similares
hasta 1 amb en Abasto

Descripcion

Monoambiente al frente de 22mts, Con kichinet incluida y baño, apta para oficina o vivienda, DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE El contrato de alquiler se hace por 24 meses con un ajuste cuatrimestral por IPC. Los gastos de sellado y Honorarios corren a cargo del Inquilino. Requisitos para poder alquilar: te cuento que estamos trabajando conjuntamente con una empresa que brinda el servicio de fianzas y avales a terceros permitiendo alquilar solo con recibos de sueldo. Para aplicar a dicho servicio solo se debe presentar D.N.I. del Inquilino, y 3 codeudores que posean recibo de sueldo en blanco, o monotributo categoría D en adelante, y asegurarse que estos, no presenten atrasos bancarios. (COSTO DE SERVICIO NO INCLUIDO) o 1 GARANTIA PROPIETARIA, 3 RECIBOS DE SUELDO CON ANTIGUEDAD NO MENOR A 3 AñOS Y UN DEPOSITO EN DOLARES EQUIVALENTE AL VALOR DE UN MES DE ALQUILER + EXPENSAS GASTOS LOCACION VIVIENDA ALQUILER (1er Mes)................................................... $ 280.000,00FIRMAS.................................................................................. $ 8.500,00 HONORARIOS (5% del total del contrato) + iva $ 406.560,00 Gastos Adm (mensual) 1,5% .........................................$ 4.200,00 TOTAL................................................ $ 699.260,00 GASTOS LOCACION COMERCIAL ALQUILER (1er Mes)...................................................... $ 280.000,00 SELLADO ........................................................................... $ 67.200,00 HONORARIOS (5% del total del contrato) +IVA $ 406.560,00 Gastos Adm (mensual) 1,5%.......................................... $ 4.200,00 TOTAL, .............................................. $ 757.960,00

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.091.400
Primer mes
$ 340.000
Deposito1mes
$ 340.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 411.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 340.000
En 3 meses
~$ 357.206
En 12 meses
~$ 414.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.4% total
ARS 340.000ARS 280.00026 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 280.000 → ARS 340.000+21.43%

Ubicacion

Mitre al 2400 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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