Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 0 ambientes

Departamento en nuestra señora de lourdes

Av. Pellegrini al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 99.000 (comparada contra 395 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
395
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.149
Mediana m²
39 m²
Comparar con 395 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AL FRENTE Scuba 48 | Av. Pellegrini 2680 | Rosario Departamento de 1 dormitorio ubicado en el 5 piso del edificio Scuba 48, sobre Av. Pellegrini, uno de los principales corredores de Rosario. La unidad se encuentra al frente, con orientación sur, y se destaca por su amplio balcón y vistas abiertas hacia el Parque Independencia. Con solo 2 años de antiguedad, presenta una distribución funcional, buenas terminaciones y ambientes luminosos. Características 1 dormitorio con persiana. Living comedor con salida al balcón. Cocina equipada. Baño completo. Balcón al frente. Orientación sur. Excelente estado de conservación. Antiguedad: 2 años. Superficies Superficie cubierta: 36,42 m2. Superficie semicubierta de balcón: 7,10 m2. Superficie informada de la unidad: 43,52 m2. Amenities Quincho techado. Parrillero. Solárium. Jacuzzi. Ubicación Ubicado sobre Av. Pellegrini, con excelente conectividad y cercanía al Parque Independencia, facultades, comercios, supermercados, servicios y uno de los principales corredores gastronómicos de Rosario. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación, antiguedad y características. Precio de venta: USD 99.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.585/mes

Necesitas ingresos por $ 3.470.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pellegrini al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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