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Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000
= $ 273,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 0 ambientes

Casa en rosario

Riccheri al 1400 , Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 175.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
121 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Riccheri al 1480 | Barrio Lourdes, Rosario. Casa a estrenar que conserva su fachada clásica original piedra, rejas de hierro forjado y balcón completamente renovada por dentro con un diseño contemporáneo. En planta baja, living-comedor integrado a la cocina con isla y una escalera de diseño que conecta con la planta alta, donde se ubican los 3 dormitorios. Baños completos revestidos en mármol y terminaciones de primera calidad en toda la propiedad. Detalles: Superficie: 115 m2 construidos sobre lote de 115 m2 3 dormitorios 2 baños Cocina integrada con isla, lavadero, patio Distribuida en 2 plantas A estrenar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.554.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.218.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riccheri al 1400 , Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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