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Propiedad en venta en Las Heras · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
= $ 211,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Propiedad en venta en Las Heras · 0 ambientes

En venta casa de tres dormitorios a refaccionar en barrio las heras

Juan Canals al 900 , Las Heras · Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 109.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 109.800
Mediana precio/m²
USD 479
Mediana m²
229 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Heras

Descripcion

EN VENTA CASA DE TRES DORMITORIOS A REFACCIONAR EN BARRIO LAS HERAS Una propiedad con muy buenas dimensiones y espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, patio y terreno propio. CARACTERISTICAS: * Casa al frente * 3 dormitorios * 2 baños * Cochera * Amplia galería * Patio central * Gran terreno parquizado de aproximadamente 8,66 x 8 m * Lavadero independiente * Terraza * Terreno de 8 m de frente x 38 m de fondo Cuenta ambientes funcionales y un amplio espacio verde para disfrutar, además de contar con terraza y cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.930/mes

Necesitas ingresos por $ 4.815.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Canals al 900 , Las Heras, Las Heras, Rosario, Santa Fe

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