Propiedad en venta en Fisherton · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Fisherton · 0 ambientes

Casa de 4 dormitorios con gran jardín de 1184 m2, pileta y quincho

Wilde al 700 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 450.000 (comparada contra 276 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 310.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
276
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
237 m²
Comparar con 276 propiedades similares
4 dorm en Fisherton

Descripcion

Casa de 4 dormitorios con gran jardín de 1184 m2, pileta y quincho Ubicación: Wilde 744 (ex 264 Bis), Rosario. Excelente ubicación, a metros del Jockey Club de Rosario y próxima a calle Córdoba, con rápido acceso a comercios, servicios, gastronomía y principales vías de circulación. Descripción general: Importante propiedad desarrollada sobre un terreno de 1.184 m2, con 24,25 metros de frente por 48,82 metros de fondo. La vivienda cuenta con aproximadamente 446 m2 totales construidos, se desarrolla en dos plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación. Uno de sus principales diferenciales es la implantación de la casa hacia el fondo del terreno, generando al ingreso un amplísimo jardín delantero, con gran privacidad, pileta de material y un importante sector de solárium. Planta baja: Ingreso principal hacia un amplio living comedor con hogar. Sector de estar adicional con vistas y conexión hacia el jardín delantero. Toilette de recepción. Cocina comedor independiente de generosas dimensiones. Hacia el sector de servicio encontramos lavadero independiente, habitación y baño de servicio. En un ala diferenciada de la propiedad se desarrolla el sector íntimo, compuesto por 2 dormitorios y un baño completo. Planta alta: Se accede mediante escalera ubicada en el living hacia un espacio de estar y el sector privado. Dormitorio principal en suite con placard empotrado y un segundo dormitorio de menores dimensiones, actualmente independiente pero directamente vinculado al principal, con la posibilidad de transformarlo en un amplio vestidor, escritorio o espacio privado de la suite. Exterior: La propiedad cuenta con una gran galería que acompaña y rodea el frente de la vivienda, integrando los espacios interiores con el jardín. Quincho independiente, totalmente equipado, con cocina en acero inoxidable y parrillero. Cuenta además con baño exterior, brindando total independencia al sector social. Hacia el fondo se desarrolla un segundo espacio verde con árboles y especies frutales. Una propiedad de características únicas por dimensiones, amplitud, privacidad y espacios verdes, ubicada en un sector residencial consolidado de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.947.147/mes

Necesitas ingresos por $ 15.788.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Fruticord2 min · 130 m
Servicentro Fisherton3 min · 165 m
Carniceria Stones3 min · 185 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3146 INST. ADVENTISTA F. RAMOS MEJIA · secundaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1282 FRANCISCO RAMOS MEJIA · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 327 m
Plaza San Lorenzo y Friuli14 min · 888 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wilde al 700 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Propiedad en venta
WhatsApp