Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 316.000

Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes

Departamento a estrenar tipo triplex de 2 dormitorios en venta rosario

Ov Lagos al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
4
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 316.000 (comparada contra 1831 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1831
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.432
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1.831 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN ALTURA A ESTRENAR | TRíPLEX PREMIUM CON TERRAZA PRIVADA E HIDROMASAJE Exclusiva propiedad desarrollada por reconocida constructora de la ciudad, donde se combinan diseño, amplitud y excelente calidad constructiva en una verdadera casa en altura. Ubicada en Ovidio Lagos y 9 de Julio, esta unidad se desarrolla en tres niveles y cuenta con aproximadamente 149 m2 totales. Muy luminosa y de diseño contemporáneo, dispone de 2 dormitorios en suite, amplio living comedor con cocina integrada, 4 baños, balcones y excelentes espacios de guardado. En el último nivel se encuentra el gran diferencial: una terraza privada con parrilla, solárium e hidromasaje, pensada como un verdadero espacio exterior propio para disfrutar y recibir invitados. La propiedad se destaca especialmente por su calidad constructiva, con materiales y terminaciones de categoría, cuidando cada detalle del diseño y la funcionalidad. El edificio ofrece además piscina, SUM, solárium, parrilleros y cocheras,. Una propuesta única para quienes buscan una casa en altura a estrenar, luminosa, con diseño, excelentes terminaciones y espacios exteriores propios, en una ubicación estratégica de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.598
Precio del aviso
USD 316.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.177
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.471

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.838.192/mes

Necesitas ingresos por $ 11.352.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ov Lagos al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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