P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.152/mes · ingresos $ 3,2 M

Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes

Departamento en centro

Balcarce Bis al 100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 89.000 (comparada contra 666 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
666
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.883
Mediana m²
53 m²
Comparar con 666 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VENTA! Departamento de 2 dormitorios al frente Excelente semipiso de 2 dormitorios, ubicado al frente, con una distribución cómoda, funcional y muy aprovechable. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, baño completo y lavadero independiente. Se encuentra en buen estado general, lista para habitar, y ofrece ambientes bien definidos, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad tanto para vivienda propia como para inversión. Una excelente oportunidad por distribución, luminosidad y funcionalidad. Consultanos para conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.928
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.585
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.152/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce Bis al 100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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