Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 360.000
+ ARS 317.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes

Departamento en centro

Paraguay y Cordoba , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 360.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 335.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
221 m²
Comparar con 103 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Departamento exclusivo en el corazón del Paseo del Siglo, ubicado en Paraguay 819, esquina Peatonal Cordoba. Con una orientación noroeste y disposición al frente, esta propiedad ofrece una excelente iluminación y vistas espectaculares a Plaza Pringles, Palacio Minetti y otras obras emblematicas de la arquitectura rosarina, Cuenta con un dormitorio en suites con baño con hidromasajes, dos dormitorios secundarios, equipados con un baño completo, placares y amplis espacios de guardados. Destacan sus espacios amplios y funcionales, como el living comedor por su iluminacion natural, y baño social. Comedor diario, Playroom y cocina independiente con salida la balcon Enla zona de servcio cuenta con dormitorio y baño independiente, lavadeero y ambiente de guardado y servicio. Este departamento, con 20 años de antiguedad, está equipado con servicios completos: agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. Los amenities son excepcionales: quincho totalmente equipado y con servicio de limpieza, SUM en PB para eventos privados. Dos ingresos, el principal adaptado para personas con movilidad reducida, dos ascensores aseguran un acceso cómodo. OPORTUNIDAD UNICA para vivir en una de las zonas más codiciadas de Rosario, con todas las comodidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.170.396/mes

Necesitas ingresos por $ 12.681.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay y Cordoba , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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