P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000
= $ 238,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Propiedad en venta en Centro · 0 ambientes

Departamento en centrodúplex a estrenar en centro

Corrientes al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 150.000 (comparada contra 2753 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 208.176): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 1,4% desde el 25/09/2026 (de USD 148.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2753
Mediana precio
USD 208.177
Mediana precio/m²
USD 2.423
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2.753 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DúPLEX A ESTRENAR EN CENTRO • CORRIENTES AL 1500 Dúplex a estrenar desarrollado en tres niveles, con diseño contemporáneo, mucha luminosidad y un marcado diferencial arquitectónico: doble altura en el living, con techos de ladrillo visto y un entrepiso que aporta gran sensación de amplitud. Cuenta con 91,3 m2 cubiertos, balcón de 11,8 m2 y patio propio de 14,4 m2 con parrilla. Orientación norte, con excelente luz natural durante todo el día. En la planta principal se ubica el living-comedor con cocina integrada, con salida directa al patio. En los niveles superiores se desarrollan los dos dormitorios en suite, bien separados del área social para mayor privacidad. Ubicado en pleno Centro de Rosario, cerca de avenidas principales, comercios y servicios. Detalles: Superficie cubierta: 91,3 m2 aprox. Balcón: 11,8 m2 aprox. Patio propio con parrilla: 14,4 m2 aprox. 2 dormitorios en suite con placares 2 baños Distribuido en 3 niveles (planta baja, entrepiso y planta alta) Orientación norte A estrenar Valores: Precio: USD 148.000 Consultas y visitas: Matías Galeazzo Corredor Inmobiliario Mat. 2159

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.4% total
USD 150.000USD 148.00017 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 148.000 → USD 150.000+1.35%

Ubicacion

Corrientes al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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