Propiedad en venta

USD 190.000

= $ 292,6 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 0 ambientes

Departamento en rosario

Santa fe al 2600 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 0
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 79 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 190.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 204.350): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 142
Mediana precio: USD 204.350
Mediana precio/m²: USD 2.582
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 142 propiedades similares

2 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Departamento ubicado en Santa Fe 2609, Piso 10, en el corazón del Centro de Rosario. Con una superficie total de 79 M2, el inmueble ofrece 2 dormitorios y 1 baño, ideal para una familia pequeña o inversión. La propiedad cuenta con un balcón que aporta luminosidad y amplitud al espacio. Incluye 1 cochera cubierta, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. Los servicios disponibles son agua corriente, cloaca, electricidad y agua potable. Con 10 años de antiguedad, este departamento combina modernidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa fe al 2600 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 0 ambientes

Caracteristicas

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