Propiedad en alquiler en Centro · 0 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 11.111
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 0 ambientes

Mendoza al 1100 dpto en alquiler - 3 dormitorios - 2 baños con balcón

Mendoza al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 11.111/mes (comparada contra 67 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 98,7% por debajo de la mediana del set (ARS 825.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
67
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 67 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento situado en pleno centro de Rosario (Mendoza 1100 Entre Sarmiento y Mitre) Excelente Ubicacion: Centro comercial, variedad de gastronomia, transporte publico a todos los puntos de la ciudad, cercania con universidades, espacios verdes en las inmediaciones. El edificio cuenta con cerradura electronica en el ingreso y monitoreo, dos ascensores disponibles para 10 pisos y terraza. El dpto se encuentra ubicado en el Septimo Piso al contrafrente. Posee ingreso por un amplio living comedor, con piso de parquet pulido y plastificado; ventana balcon con vista a la sala Lavarden, desde este ambiente se accede a la cocina y a un pasillo distribuidor ( con estufa ) de dormitorios y baños. La cocina cuenta con amoblamiento de alacenas y bajomesada, extractor de aire, calefón, revestimiento ceramico de pared, ventilador de techo, artefacto de cocina, y lateralmente se accede al lavadero. Los 3 dormitorios poseen placard y piso de parquet pulido y plastificado, el dormitorio principal posee ademas aire acondicionado y acceso a un balcon interno. El baño principal esta reciclado y encontramos tambien un baño auxiliar. Cabe destacar que el dpto es de excelente construcción, cuenta con asilacion termica, por lo cual requiere muy poca calefacción y en verano debido a sus amplias ventanas y su ventilación cruzada, es super ventilado BAJOS GASTOS CENTRALES • ALQUILER PERMANENTE 24 MESES CONTRATO CONSULTE POR REQUISITOS Y GASTOS DE INGRESO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 35.666
Primer mes
$ 11.111
Deposito1mes
$ 11.111
Comision inmobiliaria1mes
$ 13.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.111
En 3 meses
~$ 11.673
En 12 meses
~$ 13.537

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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