Casa en venta

USD 38.000

= $ 58,7 M

Cuota UVA desde $ 333.315/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa · 147m² · 3 Dormitorios

1830, Kaufmann, Romang, Municipio de Romang, Departamento San Javier, Santa Fe, S3555, Argentina · Romang, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 147 m²
Sup. total: 1.518 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Romang, 3 dormitorios, 147 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 259 contra USD 456 de la mediana (-43,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 24,0% desde el 27/08/2026 (de USD 50.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 64.500
Mediana precio/m²: USD 456
Mediana m²: 142 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Aragón & Bracamonte inmobiliaria vende: La propiedad cuenta con dos unidades: • Por una parte, una casa compuesta de dos dormitorios, living-comedor, cocina, hall, baño, depósito galería. • Un departamento compuesto de un dormitorio, cocina-comedor y baño. Cuenta con un amplio terreno (prácticamente un cuarto de manzana), en una esquina y con posibilidad de subdividir en varios lotes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%: USD 475
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 161 · adultos · publica5 min · 289 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1510 CONCORDIA · inicial · privada9 min · 574 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1258 CONCORDIA · primaria · privada10 min · 617 m

Salud

CIC BARRIO LUJAN - ROMANG · centro de salud · publico8 min · 542 m

SAMCO DE ROMANG · hospital/clinica · publico13 min · 856 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.0% total

27 de ago de 2026USD 50.000 → USD 38.000-24.00%

Ubicacion

1830, Kaufmann, Romang, Municipio de Romang, Departamento San Javier, Santa Fe, S3555, Argentina, Romang, Santa Fe

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