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Casa · 147m² · 3 Dormitorios
1830, Kaufmann, Romang, Municipio de Romang, Departamento San Javier, Santa Fe, S3555, Argentina · Romang, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 1.518 m²
Casa en Romang, 3 dormitorios, 147 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 259 contra USD 456 de la mediana (-43,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 24,0% desde el 27/08/2026 (de USD 50.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 64.500
- Mediana precio/m²
- USD 456
- Mediana m²
- 142 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.104
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.358.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de ago de 2026USD 50.000 → USD 38.000-24.00%
Ubicacion
1830, Kaufmann, Romang, Municipio de Romang, Departamento San Javier, Santa Fe, S3555, Argentina, Romang, Santa Fe