P Proppies
Casa · 197m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 100.000
= $ 156,1 M
Cuota UVA desde $ 886.687/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa · 197m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

1262, Belgrano, Romang, Municipio de Romang, Departamento San Javier, Santa Fe, S3555, Argentina · Romang, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Romang, 8 ambientes, 197 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 508 contra USD 368 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 368
Mediana m²
190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Aragón & Bracamonte inmobiliaria vende propiedad compuesta de tres dormitorios, dos baños, hall de ingreso, cocina, living-comedor con hogar, patio interno, garaje semi-cubierto, galería y amplio patio. Ubicada en calle 9 de Julio, entre Belgrano y Carnicer, a 250 mts. de la calle principal de la localidad, Romang.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 886.687/mes

Necesitas ingresos por $ 3.546.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1410 CONCORDIA · especial · privada1 min · 75 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8101 INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 254 m
I.S.P.I. NRO 4027 INMACULADA CONCEPCION · superior · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
Camping Municipal Brisol13 min · 831 m
Salud
SAMCO DE ROMANG · hospital/clinica · publico7 min · 426 m
CIC BARRIO LUJAN - ROMANG · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1262, Belgrano, Romang, Municipio de Romang, Departamento San Javier, Santa Fe, S3555, Argentina, Romang, Santa Fe

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