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Casa · 285m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 40.000
= $ 62,4 M
Cuota UVA desde $ 354.675/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa · 285m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

1081, Arturo Illia, Romang, Municipio de Romang, Departamento San Javier, Santa Fe, 3555, Argentina · Romang, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Romang, 3 ambientes, 285 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 140 contra USD 423 de la mediana (-66,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 423
Mediana m²
272 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad en venta sobre lote en esquina de 285 m², compuesta por casa + dos locales comerciales. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, cocina-comedor, baño, galería con parrillero y patio. Además, dispone de dos locales comerciales independientes, ambos con baño, uno de ellos de 4,5 x 14,7 m aprox., ideales para renta o emprendimiento. Cuenta con garaje, calle asfaltada, agua potable y energía eléctrica. Excelente opción para vivir y generar ingresos en un mismo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.418.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1081, Arturo Illia, Romang, Municipio de Romang, Departamento San Javier, Santa Fe, 3555, Argentina, Romang, Santa Fe

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