Departamento en venta en Parque Juan de Garay · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Parque Juan de Garay · 5 ambientes

Se vende departamento de 3 dormitorios

Juan Díaz de Solís 3000 · Parque Juan de Garay, Roma, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Juan de Garay, 5 ambientes, 87 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO ROMA • SANTA FE Departamento ubicado en zona estratégica de Roma, sobre calle Juan Díaz de Solís, con una superficie total de 87 m² construidos. Emplazado en el piso 10 de un edificio de 13 pisos, representa una excelente alternativa para inversores o quienes buscan su primera vivienda con potencial de rentabilidad. La propiedad, mantiene un estado general bueno y ofrece una distribución funcional con 5 ambientes: 3 dormitorios, living-comedor amplio, cocina, lavadero, baño completo y todos los servicios disponibles. El balcón al frente permite disfrutar de una vista panorámica del entorno. Su ubicación privilegiada a menos de 5 minutos del centro santafesino, avenidas principales y a escasos metros del Parque Garay, distribución racional lo convierten en una opción atractiva tanto para vivienda personal como para inversión inmobiliaria. La propiedad representa una oportunidad concreta de acceder a un inmueble en una zona consolidada de Santa Fe. Contáctame para conocerlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.401/mes

Necesitas ingresos por $ 1.433.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Díaz de Solís 3000, Parque Juan de Garay, Roma, Santa Fe

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