venta
USD 25.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Rosario · 518 m2 · hace 86 dias
Terreno en venta en Rosario
Lote de 800m2 en El Molino, Roldan.
Au. Rosario-cordoba Km.36 100 · Rosario, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rosario, 900 m², USD 67.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 89900,0% por encima de la mediana del set (USD 75). El m² de lote sale USD 75 contra USD 0 de la mediana (+99900,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75
- Mediana precio/m²
- USD 0
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rosario
Descripcion
VENTA! Lote en Barrio Abierto El Molino, Roldán.
Amplio terreno de 900 m2 de superficie
Barrio abierto residencial El Molino, ubicado en la localidad de Roldán, altura garita 1.
El barrio cuenta con doble ingreso por Autopista Rosario-Córdoba km 36 (colectora) o Ruta 9 garita 1, Roldán, ingreso calle Talacasto pavimentada.
Características Generales:
Agua Corriente con planta potabilizadora.
Gas Natural.
Electricidad.
Alumbrado Público-Recolección de Residuos-Mejorado de calles-Forestación en acceso principal, área de servicios y lotes.
Sin expensas.
El barrio ofrece un área Social y deportiva con piscina, cancha de tenis, gimnasio, vestuario y quincho.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.754
- Precio del aviso
- USD 67.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.960
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 844
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 584.863/mes
Necesitas ingresos por $ 2.339.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Eden Express3 min · 182 m
Panaderia Boutique6 min · 384 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños7 min · 428 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica15 min · 950 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica15 min · 957 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1515 MONTESSORI FUNES · inicial/primaria · privada15 min · 966 m
Espacios verdes
Plaza Prados del Sol14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Au. Rosario-cordoba Km.36 100, Rosario, Roldan, Santa Fe
