Terreno en venta en Punta Chacra Weekend 2
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Punta Chacra Weekend 2

Venta de terreno en punta chacra

El Aparcero 1500 · Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Punta Chacra Weekend 2, 487 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 42 de la mediana (+6,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
518 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Punta Chacra Weekend 2

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Adrian Matias Tondato TERRENO EN VENTA EN ROLDÁN SANTA FE SOBRE EL APARCERO El terreno cuenta con acceso directo a servicios esenciales completamente operativos: electricidad, gas natural y agua corriente. Esta disponibilidad de infraestructura básica reduce significativamente los costos de implementación y acelera los tiempos de ejecución de cualquier proyecto que se contemple. La propiedad se presenta en excelente estado general, lista para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos según las necesidades del inversor. Esta propiedad representa una alternativa sólida para inversores que busquen terrenos con servicios disponibles en localidades con potencial de desarrollo. La combinación de ubicación estratégica, estado óptimo de la propiedad e infraestructura completa la posiciona como un activo de valor en el mercado inmobiliario de la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.743
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.909/mes

Necesitas ingresos por $ 771.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 201713 min · 806 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 201713 min · 811 m
Don Tito · Camino de los Vascos15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Aparcero 1500, Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

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