Terreno en venta en Prados del Sol
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Prados del Sol

Terreno en Roldan

Santa ana al 300 | Roldan Terreno 500m2 · Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Prados del Sol, 504 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 77 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
455 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Prados del Sol

Descripcion

VENTA — Lote en Santa Ana 300, Roldán Oportunidad concreta en una de las localidades con mayor proyección del Gran Rosario. Terreno residencial de medidas regulares y frente generoso, emplazado en zona urbana consolidada de Roldán, con todos los servicios disponibles. Pensado para familias que buscan el lugar ideal donde construir su hogar, con la tranquilidad de una ciudad en crecimiento y la conectividad que el día a día exige. Superficie: 504 m² — 12 m de frente × 42 m de fondo Ubicación: Santa Ana 300, Roldán, Santa Fe Disponibilidad: Inmediata, escriturado Zona y Entorno Roldán viene consolidándose como destino elegido por familias que priorizan calidad de vida sin alejarse de Rosario. La zona cuenta con servicios, accesos directos y una trama urbana establecida que garantiza comodidad desde el primer día. A minutos de comercios, colegios y los principales corredores viales de la localidad. Superficie total: 504 m² Forma de pago: Contado efectivo, Ofrecemos entrega inicial y cuotas a consideración.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.444/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Prados del Sol2 min · 132 m
Plaza Los Aromos12 min · 757 m
Plaza San Alberto14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa ana al 300 | Roldan Terreno 500m2, Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

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