Terreno en venta en Distrito Roldan - Barrio Abierto
Terreno en venta
USD 51.908

Terreno en venta en Distrito Roldan - Barrio Abierto

Lote 140 en Venta en Distrito Roldán · 546,4 m² · con Financiación

Ruta 9 y Maria Auxiliadora - Distrito Roldan · Distrito Roldan - Barrio Abierto, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Roldan - Barrio Abierto, 546 m², USD 51.908 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 46.444). El m² de lote sale USD 95 contra USD 95 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 46.444
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
503 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Distrito Roldan - Barrio Abierto

Descripcion

Distrito Roldán es la evolución del desarrollo urbano en la región. Un barrio abierto que combina vida residencial y área comercial con infraestructura de alto nivel, en una zona ya consolidada de Roldán, sobre Ruta Nacional 9, a minutos de Funes y Rosario. Cuenta con 159 lotes residenciales desde 450 m² promedio, pensados para quienes buscan la calma de un entorno seguro, con calles pavimentadas, forestación planificada y servicios completos, confort y conectividad. Además, ofrece 21 lotes comerciales de alrededor de 630 m², ubicados al frente sobre Ruta 9, con dársenas de estacionamiento, ideales para locales, oficinas o desarrollos de renta. El masterplan totaliza 180 lotes con trazado urbano moderno, calles amplias, espacios verdes y accesos rápidos a las principales vías. Su infraestructura incluye pavimento y cordón cuneta, red eléctrica e iluminación, agua potable, gas natural y una forestación planificada que aporta identidad y valor paisajístico. Distrito Roldán es mucho más que un barrio: es una propuesta de vida. Un espacio que une la tranquilidad de un barrio con la comodidad de estar cerca de todo. Perfecto para construir tu casa, desarrollar tu inversión o proyectar un emprendimiento con futuro. Ruta 9, Roldán – La calma que buscás, con la conexión que necesitás. Formas de pago: Precio contado: U$D 49.176 Financiado: U$D 51.908 — Entrega 30 % (U$D 15.572) y saldo en 24 cuotas fijas de U$D 1.514 (valores estimados). Lote 140 Sup: 13,66 x 40 = 546,4 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.949
Precio del aviso
USD 51.908
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.508
Sellos y tasas~1.25%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.608/mes

Necesitas ingresos por $ 1.830.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.977) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Distrito Roldan - Barrio Abierto

Mediana del barrio
USD 46.444
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 51.908

El precio mediano de los terrenos en venta en Distrito Roldan - Barrio Abierto es USD 46.444, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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