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Terreno en venta en Distrito Roldan
Terreno en venta
USD 41.000
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.905/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Distrito Roldan

Terreno Barrio "El Sol Naciente" - Roldán

El Sol · Distrito Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Roldan, 422 m², USD 41.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 95 de la mediana (+2,3%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 45.600
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
480 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Distrito Roldan

Descripcion

Lote ubicado en el Barrio Abierto "El Sol Naciente", en la ciudad de Roldan a escasas cuadras de la intersección de ruta 9 y la ruta 012. Servicios: Electricidad, Gas Natural, acceso pavimentado desde la ruta. Lote Nro 43 esquina, no perimetral. El proyecto cuenta con 50 lotes con acceso pavimentado desde la ruta 9. Entrega de posesión estimada para fines de 2026. Posibilidad de Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.431.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Autoservicio Vinoteca 456 min · 368 m
Paseo del Sol · Catamarca6 min · 398 m
Supermercado Punto8 min · 516 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Roldan

Mediana del barrio
USD 46.444
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Distrito Roldan es USD 46.444, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Sol, Distrito Roldan, Roldan, Santa Fe

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