VENTA TERRENO ROLDÁN, ALTO VERDE y RUTA 9, 1130 m2

Terreno en venta

USD 82.000

= $ 125,4 M

Cuota UVA desde $ 712.177/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA TERRENO ROLDÁN, ALTO VERDE y RUTA 9, 1130 m2

Alto Verde 100 · Roldan, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 1.130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Roldan, 1130 m², USD 82.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 80 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 92
Mediana precio: USD 85.600
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 1093 m²

Comparar con 92 propiedades similares

Descripcion

TERRENO DE 1130 M2 EN VENTA EN ROLDAN • APTO CRÉDITO Barrio Alto Verde, UBICACIÓN ESTRATÉGICA a metros de Ruta 9. Zona de expansión urbana y potencial crecimiento Entorno residencial tranquilo con proyección de valorización CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y MEJORAS • Superficie total de 1130 m² ( 20m de frente x 56.50m de fondo) • Escriturado • Cercado • Conexión de luz • Perforación de agua • Gas POTENCIAL DE INVERSIÓN • Zona con alto desarrollo inmobiliario • Perfecto para primera vivienda o inversión de renta • Apto para crédito hipotecario, facilitando tu acceso a la propiedad Oortunidad única de construir tu futuro en un espacio que respira potencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.848.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

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Espacios verdes

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Plaza Prados del Sol13 min · 860 m

Plaza San Alberto14 min · 899 m

Salud

GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado10 min · 627 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alto Verde 100, Roldan, Santa Fe

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