Local en alquiler en Las Estacas II
Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 250.000 de expensas

Local en alquiler en Las Estacas II

ALQUILER - Local comercial Roldan

Ruta 9 esquina Colombia - Local 1 - Paseo del Sol · Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
14
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Estacas II, 150 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Estacas II

Descripcion

Local comercial en alquiler en PASEO DEL SOL. Paseo del SOL es una paseo comercial ubicado sobre ruta 9 esquina Colombia, en el ingreso al barrio EL SOL NACIENTE y a tan solo 3 cuadras del cruce de la ruta 9 y ruta A012 de la ciudad de Roldan. El local que en este aviso estamos ofreciendo en alquiler comercial es el local que da al frente sobre ruta 9 y posee aprox 150m2 con una kitchenette con mueble bajo mesada y alacena. La estructura esta armada para que el locatario pueda colocar un termo-tanque eléctrico si lo desea. También posee un baño completo con inodoro y bidet, como así también vanitory. Se destacan en este local la iluminación, los ventanales para exhibición, la calidad de terminación con DEKTON en la mesada de la kitchenette y en el vanitory, como así también la grifería de diseño. Posee además un entrepiso de guardado. PASEO DEL SOL tiene un diseño moderno, mezclado con un estilo ingles y materiales como material de frente y aberturas de aluminio. En este paseo comercial encontramos una darse para 14 autos, con demarcación individual. Además posee 2 rampas de acceso para personas con discapacidad motriz, bicicleteros y un diseño de mobiliario urbano moderno. Para mas información comunicarse con nuestras oficinas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 4 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paseo del Sol · Catamarca1 min · 22 m
Autoservicio Vinoteca 451 min · 42 m
Supermercado Punto3 min · 218 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 esquina Colombia - Local 1 - Paseo del Sol, Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

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