Local en alquiler en Tierra de Sueños 3
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Tierra de Sueños 3

Locales comerciales en tierra de sueños 3

Alicia Moreu De Justo 800 · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tierra de Sueños 3, 40 m² cubiertos, ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER | LOCALES COMERCIALES A ESTRENAR Alicia Moreau de Justo 820 Tierra de Sueños 3 Roldán, Santa Fe ¡TU NEGOCIO EN UNA ZONA COMERCIAL EN PLENA EXPANSIÓN! Presentamos dos modernos locales comerciales a estrenar, ubicados sobre avenida pavimentada, en un sector de Tierra de Sueños 3 que se caracteriza por su crecimiento residencial y comercial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 3 cuadras de calle Ibarlucea, con conexión hacia la colectora de acceso a la Autopista RosarioCórdoba. A aproximadamente 20 minutos de Rosario. Entorno con numerosos comercios y nuevos emprendimientos. Zona en constante desarrollo, ideal para instalar o ampliar tu actividad comercial. CARACTERÍSTICAS Construcción a estrenar. Amplios frentes vidriados, que brindan excelente luminosidad natural y visibilidad comercial. Ambientes modernos, funcionales y adaptables a diferentes actividades. Pisos cerámicos de diseño actual. Baño privado. Todos los servicios. Acceso directo desde la avenida. LOCALES DISPONIBLES Local de 40 m² Medidas: 4 m de frente por 10 m de profundidad. Alquiler mensual: $800.000 Local de aproximadamente 24 m² Medidas informadas: 3,50 m de frente por 6,90 m de profundidad. Alquiler: $650.000 CONSULTAS Y VISITAS INMOBILIARIA FAPPIANO HERRERA Corredora: Andrea L. Fappiano COCIR Mat. 1192 Rioja 1151 3.er piso Oficina 2 Galería Independencia Rosario 341 519 2183 | 341 617 9428 Instagram: @fhpropiedades 15 años en el mercado. Nuestro mayor capital es la confianza y la recomendación de nuestros clientes. Atención personalizada por sus dueños. Orientación: Sur

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 450.000· 1 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
El Bosque · Bulevar Tierra de Sueños2 min · 138 m
Tonito · Bulevar Tierra de Sueños3 min · 161 m
La Tranquera4 min · 281 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada2 min · 119 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica12 min · 739 m
Espacios verdes
Paseo del Lago12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alicia Moreu De Justo 800, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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