Galpon en venta

USD 120.000

= $ 185,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Galpon en venta en America

Zona Industrial Roldán - Galpón a estrenar 210 m2

Zona Industrial Roldán · America, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en America, 210 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ZONA INDUSTRIAL DE ROLDáN • NAVE A ESTRENAR Gran potencial, excelente proyección de crecimiento Galpón versátil y funcional de 9.00 x 23.30 mts (210.00 m2) en un lote de 300.00 m2 de superficie Tiene pilar de luz con energía trifásica y hormigón llaneado de alto tránsito H25 Biodigestor con lecho nitrificante y cañería contemplada para futuro baño interior Estructura reticulada a 1 agua de perfiles de chapa galvanizada, con cenefa de cierre en frente y lateral (altura de 5.00 a 4.00 m) SE ESCUCHAN OFERTAS Y SE ACEPTAN BIENES EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zona Industrial Roldán, America, Roldan, Santa Fe

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