Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3
Propiedad en venta
USD 19.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3

Lote terreno venta tierra de sueños iii roldan

Nelson Mandela y San Sebastian Sur, Manzana 46, Sector A, Lote 1271 , Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 19.000 (comparada contra 169 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
169
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
360 m²
Comparar con 169 propiedades similares
en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Pablo Macias LOTE TERRENO EN VENTA EN TIERRA DE SUEÑOS III ROLDÁN Este terreno de 12,80mts de frente por 30mts de fondo, dando lugar a un total de 384m2 se encuentra ubicado en la esquina de Nelson Mandela y San Sebastián Sur, en el barrio Tierra de Sueños 3 de Roldán, Santa Fe. Se trata de un lote en excelente estado, a estrenar, perteneciente a la manzana 46, sector A. No se encuentra escriturado pero está listo para escriturar simultáneamente al momento de la cesión de boleto. El barrio Tierra de Sueños III ofrece todas las comodidades para una vida plena, con espacios verdes, juegos infantiles, centro comercial, supermercados y escuelas cercanos. Además, cuenta con fácil acceso a la Autopista Rosario • Córdoba y a la Ruta Provincial AO12. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.597
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.485/mes

Necesitas ingresos por $ 665.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nelson Mandela y San Sebastian Sur, Manzana 46, Sector A, Lote 1271 , Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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