Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3

Lote en venta tierra de sueños 3 sector "b"

SOLIDARIDAD Y SAN GERONIMO , Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 39.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 146
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 70
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 146 propiedades similares

en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Venta de Lote • Tierra de Sueños 3, Sector B, Manzana 72, Lote . Lote con construcción a terminar. Pileta de 4x10 UBICACION Solidaridad entre San Gerónimo y Correa. A 1 cuadra del Roldan Rugby Club, 2 cuadras de Minimercado Brunik, 3 cuadras del bv de la Esperanza, 1 cuadra del Centro de Entrenamiento. LOTE Terreno de 360 m2 (12x30). Orientacion sur. Sector B. Manzana 72, lote 1924. Por boleto PROYECTO Luz, Gas natural y agua potable de red. Barrio con gran desarrollo, innumerable cantidad de viviendas permanentes, fin de semana, locales comerciales, Club House. Cuenta con Escuela Primaria, Jardín Infante, Dispensario, Sede de la Municipalidad de Roldan, Comisaria. Además en el loteo se encuentran Corralones, Pinturerias, Ferreterias, Farmacias, Supermecados, Verdulerias, Librerias, Vinotecas, Canicerias, etc. Sin expensas. OBSERVACIONES Lote no esta escriturado. Esta por boleto de compraventa. (Presupuesto estimado de primera escritura $3.500.000). AR INVERSIONES • NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%: USD 488
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.732/mes

Necesitas ingresos por $ 1.366.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada15 min · 967 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SOLIDARIDAD Y SAN GERONIMO , Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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