Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3
Propiedad en venta
USD 24.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3

Terreno venta tierra de sueño 3 roldán escriturado

Ricardone 3500, Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 24.000 (comparada contra 160 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
160
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
360 m²
Comparar con 160 propiedades similares
en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Natalia Gonzalez Terreno en venta en Tierra del Sueño 3 – Roldán-Escriturado Ubicado estratégicamente entre Boulevard de la Esperanza y Boulevard de las Gracias, este lote de 360 m² se presenta como una excelente oportunidad tanto para desarrollo residencial como para inversión. Su entorno en crecimiento y su buena conectividad permiten disfrutar de tranquilidad sin perder accesibilidad a los principales puntos del barrio. Características destacadas: * Superficie aproximada: 360 m² * Pilar de luz instalado * Dos pilares adicionales al frente * Alambrado perimetral casi completo * Servicios disponibles: electricidad, gas y agua * Excelente ubicación entre bulevares * Buena accesibilidad y circulación dentro del barrio Una opción ideal para quienes buscan proyectar su vivienda o invertir en una zona con gran proyección. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.137/mes

Necesitas ingresos por $ 848.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Minimercado Brunik · Bulevar de la Fe2 min · 106 m
Pan y Vino · Bulevar de la Esperanza5 min · 347 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardone 3500, Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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