Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3
Propiedad en venta
USD 20.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3

Venta lote tierra de sueños 3 sector b

Bv. Talacasto y Bv. de las Gracias , Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
396 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 20.000 (comparada contra 166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
166
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
360 m²
Comparar con 166 propiedades similares
en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Diego Casas VENTA • Lote de 396 m2 en Tierra de Sueños 3 Sector B, MANZANA 74 LOTE 1981 Venta de terreno en Barrio abierto Tierra de Sueños 3, sector B, ubicado sobre esquina de calles Boulevard Talacasto y Boulevard de las Gracias Se analizan formas de pago de Entrega y Financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.639
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.894/mes

Necesitas ingresos por $ 707.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Tranquera10 min · 648 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños10 min · 648 m
El Mercado · Bulevar Tierra de Sueños10 min · 658 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada15 min · 955 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada15 min · 956 m
Espacios verdes
Paseo del Lago15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Talacasto y Bv. de las Gracias , Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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