Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3
Propiedad en venta
USD 39.900

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3

Terreno esquina comercial financiado tds 3

Boulevard Tierra de Sueños y Boulevard de la Esperanza 100, Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 39.900 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
460 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Paola Muñoz Lote en tierra de sueños 3 ubicado en una esquina. Es ideal para comercios o negocios. Excelente ubicación y muy amplio. Servicios Luz, agua, gas. Atención en centro de salud y dispone de un centro de monitoreo y guardia urbana de Rodán. Posibilidad de financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.006
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.159
Sellos y tasas~1.25%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.678/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Panaderia Boutique2 min · 109 m
Eden Express2 min · 123 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños2 min · 153 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica11 min · 675 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Tierra de Sueños y Boulevard de la Esperanza 100, Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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