Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2
Propiedad en venta
USD 30.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2

Terreno en venta tierra de sueños 2 roldan

Martin luther king 2600 100, Roldan · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 2, USD 30.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 30.250
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
360 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Tierra de Sueños 2

Descripcion

LOTE EN VENTA | TIERRA DE SUEÑOS 2 – ROLDÁN Una muy buena opción para quienes buscan construir en un sector consolidado y residencial, sin resignar cercanía a servicios y buenos accesos. • Martín Luther King al 2600 A pocos metros de Av. de las Libertades, en una cuadra rodeada de viviendas y muy cerca de la zona comercial del barrio. Superficie:360 m² | 12 x 30 Orientación Este Escriturado Tierra de Sueños 2 ofrece un entorno tranquilo y familiar, con comercios, gastronomía, espacios deportivos y distintos servicios dentro del propio barrio, además de conexión cercana con Autopista Rosario–Córdoba y Ruta A012. Una ubicación ideal tanto para proyectar tu vivienda como para invertir en una zona ya desarrollada de Roldán. Consultanos para recibir más info o coordinar una visita. Lusail Propiedades Mat. 2740

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermercado Eden · Avenida de las Libertades 21504 min · 284 m
Autoservicio Express6 min · 369 m
Paseo de Sueños6 min · 400 m
Espacios verdes
Los Vecinos11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin luther king 2600 100, Roldan, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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