Propiedad en venta en Talleres
Propiedad en venta
USD 58.000

Propiedad en venta en Talleres

Venta 3 lotes 746,7m2 pileta - roldan

Santa Rosa 500 , Roldan · Talleres, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
747 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Talleres, USD 58.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
727 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA EN ROLDáN! TRIPLE LOTE CON PILETA LISTA PARA USAR Ubicación Estratégica en Zona de Máximo Crecimiento: Terreno en Venta Calle Santa Rosa 510, Roldán. Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Roldán. La propiedad se compone de tres lotes contiguos: Lote E: 9 x 26,2 m Lote F: 9 x 26,2 m Lote G: 10,5 x 26,2 m Superficie total: aproximadamente 746,7 m2 El predio cuenta con una piscina con cascada en pleno funcionamiento, ideal para disfrutar del entorno natural y tranquilo que caracteriza a la zona. Todo el perímetro se encuentra cerrado con muro de ladrillos, brindando privacidad y seguridad. Acceso principal por Calle Santa Rosa, con conexión directa a una de las arterias principales de ingreso a la ciudad, lo que garantiza una excelente accesibilidad y rápida conexión con Rosario y localidades cercanas. Una opción ideal tanto para emprendimientos residenciales como para proyectos de fin de semana, en un entorno de verde, tranquilidad y confort. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.032.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica8 min · 484 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 500 , Roldan, Talleres, Roldan, Santa Fe

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