Propiedad en venta en Prados del Sol
Propiedad en venta
USD 37.000

Propiedad en venta en Prados del Sol

Terreno / lote en venta de 528m2 ubicado en roldán

Calle VII , Roldan · Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Prados del Sol, USD 37.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
542 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Prados del Sol

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la región, se presenta este hermoso lote en la Calle VII entre Talacasto y San Sebastián, Roldán, San Lorenzo. Con una superficie total de 528 m², este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para la construcción de la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. El acceso al lote es de ripio, asegurando una conexión natural con el entorno que lo rodea. Este terreno se encuentra en el límite entre Funes y Roldán, brindando la ventaja de disfrutar de la tranquilidad de la zona mientras se cuenta con las comodidades de la vida urbana cercanas. Además, el lote cuenta con servicios de agua corriente, luz y alumbrado público, así como calles estabilizadas que garantizan la comodidad y seguridad de sus futuros propietarios. Ideal para quienes buscan un espacio amplio y bien ubicado, este terreno se erige dentro de un barrio abierto, ofreciendo un ambiente ideal para vivir o invertir. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina ubicación, comodidad y un potencial inigualable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.207/mes

Necesitas ingresos por $ 1.296.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eden Express12 min · 791 m
Espacios verdes
Plaza Prados del Sol5 min · 329 m
Plaza San Alberto14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle VII , Roldan, Prados del Sol, Roldan, Santa Fe

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