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Propiedad en venta en Los Olmos
Propiedad en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.216/mes · ingresos $ 2 M

Propiedad en venta en Los Olmos

Terreno en roldán

Juan C. Castagnino al 500 , Roldan · Los Olmos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
638 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Olmos, USD 58.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 55.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.800
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
604 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Olmos

Descripcion

Lote en Esquina de 638 m2 Barrio Los Olmos, Roldán Oportunidad para construir tu vivienda o proyecto en uno de los barrios residenciales más consolidados de Roldán. Se trata de un amplio terreno en esquina con doble frente, lo que garantiza excelente luminosidad, ventilación y gran versatilidad para cualquier diseño arquitectónico. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad del entorno con una conectividad inmejorable. Características principales: -Superficie total: 638 m2 -Medidas: 22 x 29 metros (Esquina) -Servicios disponibles: Agua corriente y gas natural. -Situación legal: Escriturado y en perfectas condiciones para transferir de inmediato. Ubicación y accesos: Situado en el corazón del Barrio Los Olmos, a tan solo 3 cuadras de la intersección de la Ruta Nacional 9 y la Ruta Nacional A012. Esta ubicación permite un acceso rápido y directo tanto hacia el centro de Roldán y Funes, como hacia Rosario y la autopista.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.032.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan C. Castagnino al 500 , Roldan, Los Olmos, Roldan, Santa Fe

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