Propiedad en venta en Las Acequias
Propiedad en venta
USD 42.000

Propiedad en venta en Las Acequias

Terreno en venta en acequias roldan

Onas y Río Tonayan , Roldan · Las Acequias, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Acequias, USD 42.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
611 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Las Acequias

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Sebastián Chesta VENTA LOTE EN ESQUINA EN EL BARRIO ABIERTO ACEQUIAS EN ROLDÁN. Lote esquinero de 18,25 de frente x 34,21 de fondo, que en total suman 624 m2. Ubicado 150 m de la AO12. Orientación norte. Designado con el N° 360, ubicado en la manzana 21. Servicios: agua, gas, electricidad. Acequias es un Barrio Abierto Residencial, ubicado en Roldan A 25 minutos de la ciudad de Rosario. Accesos sobre la ruta ao12, Paseo del Caminante, calle Fiambalá y calle San Sebastián. A solo 400mts de la Ruta Nacional Nº 9. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.019/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store8 min · 507 m
Valquiria13 min · 826 m
Super Acequias · Rio Parana13 min · 828 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica15 min · 955 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica15 min · 955 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia7 min · 446 m
Parque Pueblos Originarios11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Onas y Río Tonayan , Roldan, Las Acequias, Roldan, Santa Fe

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