Propiedad en venta en Las Acequias
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Las Acequias

Terreno en venta en las acequias

Puelches 1600, Roldan · Las Acequias, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Acequias, USD 40.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
611 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Las Acequias

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Maximiliano Barreca LOTE EN VENTA EN LAS ACEQUIAS ROLDÁN Venta de lote sobre calle Puelches, cercano a la esquina de Avenida Las Acequias. Frente norte, fondo sur. Los lotes que lo rodean, están todos construidos y solamente uno en construcción. Número de lote 308. 17,65 metros de frente por 34,21 metros de fondo y un total de 603 metros cuadrados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.653/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Acequias · Rio Parana12 min · 780 m
Gulf Store14 min · 869 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios6 min · 396 m
Plaza Pedro Giacaglia9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puelches 1600, Roldan, Las Acequias, Roldan, Santa Fe

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